Appartement 65m² à marseille-13e

Magnifique appartement
T3/4
de 65m2 clé en main Secteur Saint Jérôme (traverse des bonnets)

L'immobilière de la bonne mère vous présente en exclusivité ce bel appartement très lumineux de type 3 de 65m2 au sein d'une résidence semi récente, arborée et calme. Exposé plein sud il y'a une vue dégagé sur Marseille et sur notre dame de la garde ; du balcon vous pourrez voir de magnifiques couché de soleils.

L'appartement est composé de deux chambres, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une jolie salle d'eau avec toilette séparé.
Une cave et un balcon de 3.3m² orienté plein sud viennent compléter l'offre.

Diagnostic :
DPE : C
GES : C

Prix : 159 000euros (Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur)
Charges : 110euros/mois,
Copropriété de 161 lots.

Taxe foncière : 1145euros pour l'année 2024.

Les charges de copropriété incluent:
-L'entretien des espaces verts de la résidence (3 hectares de parc à usage exclusif de la copropriété.
-L'entretiens hebdomadaires des parties communes des immeubles et des parkings.
-Un gardien en résidence permanente dans la copropriété.
-Eau froide.
-Portail fermé, caméras de surveillances.
-Provision fonds Alur.

Estimation des coûts annuels : entre 890euros et 1280euros par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Johan Hoarau
[Coordonnées masquées]
L'immobilière de la bonne mère
Gestion / Transaction / Location

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille