Name: Propriete au coeur de 3ha de terres avec vue !
SKU: 5482
Price: 439000 EUR
Availability: InStock

439 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 269 €	73 338 €
15 ans	3 113 €	121 255 €
20 ans	2 542 €	170 963 €
25 ans	2 217 €	225 985 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

270 m² / 30 000 m²

8 pièces

Sab Eyrieux Immobilier

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DROME - 20' MONTELIMAR, 20' A 7 : Le Groupe SAB immobilier, comprenant les enseignes Eyrieux et Drôme Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans est heureux de vous présenter cette superbe propriété en pierre.
Dans l'un des plus beaux villages de France, en Drôme à Mirmande, dans un écrin de verdure préservé et privilégié, découvrez cette propriété au coeur de 3ha de terres. Le site est exceptionnel !
A flanc de colline et exposée plein Sud, cette propriété vous protège du vent, ce qui est très rare dans la Vallée du Rhône et vous offre une superbe vue.
La surface utile de 270m2 vous offre une maison principale de 150m2 incluant 4 chambres au total dont 2 en suite parentale. Une de ses suites parentales bénéficie d'ailleurs d'un accès indépendant, ce qui peut en faire une opportunité pour une activité de chambre d'hôtes. Vous retrouverez également un gîte indépendant de 50m2 environ avec possibilité d'aménagement d'un garage attenant et communiquant déjà avec ce gîte. Ce bien se situe à la fois au coeur d'une nature préservée dans un village classé et à moins de 10mns de tous les commerces et 20 minutes de l'autoroute avec un accès aisé.
La consommation de ce bien est excessive et est estimée entre 5130 € et 7000 € pour un DPE en F.
Au calme, au contact d'une nature sauvage et préservée cette propriété, accessible et à proximité de Montélimar, vous proposera un cadre de tranquillité et de calme.
Des travaux de rénovation seront à prévoir mais la maison est habitable.
N'hésitez plus et contactez nous... Le rêve est à portée !

Référence: 5482
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2025

Coûts annuels estimés : 5 130 € - 7 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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