Immobilier Vente Maison Sainte-Feyre 240 m² - Annonce Immobilière 21975147

456 500 €

Financer ce bien à partir de 2 305 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 440 €	76 261 €
15 ans	3 237 €	126 089 €
20 ans	2 643 €	177 778 €
25 ans	2 305 €	234 994 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

240 m² / 20 459 m²

9 pièces

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

1/30

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Maison familiale indépendante atypique et lumineuse, 240 m2 habitables, 4 ch,
sur 2 ha de terrain avec piscine et étang

Rez de chaussée :
Large entrée ouverte sur
Séjour/salon avec insert, carrelé 30x30, poutres apparentes, baies vitrées,
terrasse carrelée coté Sud
Cuisine ouverte avec électroménager de qualité
Chambre, parquet massif, vue dégagée sur la campagne, dégagement avec poêle à bois bûches
Pièce de détente (avec réservations d'eau pour baignoire, douche, lavabo,wc)
Dressing
Salle de bain lumineuse, 2 vasques, douche, baignoire d'angle
Wc séparé
Chaufferie/buanderie

Rez de jardin (accessible aussi depuis l'intérieur)
Véranda sous terrasse, et chambre en suite, placards muraux
(Entrée indépendante possible)
Atelier, cave à vin, rangements divers

1er étage avec parquet stratifié
2 chambres
Bureau (ou chambre)
Petit espace bibliothèque
Dressing
Wc
Salle d’eau

Garage indépendant 2 voitures
Portail électrique à télécommande

Terrain de 20 459 m2, clos, attenant avec piscine hors sol chauffée,
~120 fruitiers (dont 50 noyers),
étang (-de 1000m2) et 3 ruisseaux

Petit chalet à usage d'abri de jardin

Chauffage central au gaz de ville, insert et poêle à bois
Huisseries alu Argon double vitrage, stores à télécommande
Assainissement autonome aux normes.
Installaton électrique aux normes, prise de recharge pour voiture électrique
Groupe électrogène prêt à être utilisé
Fibre filaire et satellitaire
Eau de la ville, avec système de filtration
Pas d'amiante pas de plomb
Vmc
Alarme
Très bonne isolation thermique
Etat d'entretien intérieur/extérieur irréprochable
Vue sur la campagne, autour est en zone protégée
Libre de suite
Localisation rurale paisible, à 5mn de voiture de Guéret

Taxe foncière: 1115 €/ an
DPE : B 66 /8

Note : les dimensions sont approximatives.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an