Maison

93450 L'ILE-SAINT-DENIS - PENICHE GABARIT FREYCINET – 170 M2 - TERRASSE- LUMINEUSE - CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette péniche gabarit freycinet de 170 M2, amarrée sur la Seine à L'ile-Saint-Denis, Classée en établissement flottant, elle a néanmoins conservé son moteur ABC, démarrage à air comprimé.
L'entrée de ce loft sur l'eau se fait par un large escalier qui amène à la cuisine équipée, d'où l'on passe au salon puis un couloir dessert un dressing qui peut facilement être réaménagé en chambre, une salle de bain avec baignoire encastrée, un WC séparé (toilettes sèches) ainsi qu'un séjour et une chambre. Vient ensuite un atelier à finir d'aménager, et le peak avant où l'on peut disposer de deux autres chambres. A l'arrière du bateau, par la timonerie, on accède à l'ancienne cabine du marinier, constituée aujourd'hui en studio indépendant avec cuisine et baignoire, à moderniser. Un second WC est situé à l'arrière. De grands hublots et des ouvertures zénithales amènent une belle luminosité dans toutes les pièces. De nombreux rangements sont prévus. Une terrasse aménagée permet de profiter au mieux de l'espace extérieur, avec vue sur la tour Eiffel.
Côté technique, le chauffage se fait par un poêle à bois et des convecteurs électriques, l'eau chaude est produite par ballon électrique. Le séjour et la chambre principale sont entièrement isolés et aménagés, les autres pièces sont à rénover. La dernière sortie d'eau date de juin 2024. La COT (convention d'occupation temporaire) est de 333 euros par mois auprès des voies navigables de France (VNF). L'amarrage est sur ducs d'Albe renforcé par des écoires, avec une solide passerelle sécurisée, le long d'un quai tranquille de l'ïle.
A proximité immédiate d'un centre commercial, de l'A86, A15, A1. Gare RER de St-Denis à 10 mn à pied, tramway et bus à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467.
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