Charmante maison de 115 m², trois chambres, sous-sol, double garage, grand terrain de 2100 m²

Dans la commune de Dangé-Saint-Romain, venez découvrir cette superbe maison des années 70 de 115 m² environ, avec sous sol et son terrain généreux. Dans un cadre paisible et agréable, proche de toutes commodités, notamment, écoles primaires et collèges, cette maison offre le confort idéal pour y accueillir une famille.

Descriptif de la maison :

Entrée spacieuse équipée d'un grand placard.
Un Salon séjour lumineux, accès à une terrasse extérieur avec vue sur un grand jardin.
Une grande cuisine spacieuse équipée qui donne également accès à la terrasse extérieure.
Un couloir équipé de plusieurs placards idéal pour du rangement.
Un WC.
Une Salle d'eau avec douche italienne.
Trois Grandes chambres d'environ 12 m² chacune équipée de placards.

Sous-sol :

- Fonctionnel et pratique
- Le sous-sol vous permet de parquer un véhicule
- Une pièce aménagée chauffée : chambre d'amis possible
- Une pièce aménagée : possibilité cuisine d'été

Côté jardin l'accès à la maison peut se faire à l'aide de deux portails et un petit portillon. Un portail donne directement accès au sous-sol. Un autre portail donne accès à la cour extérieure où se prolonge un double garage.

Point positif de la maison :

- Terrasse spacieuse
- Sous-sol incluant un garage
- Double garage
- Paisible, calme
- Grand jardin, où se prolonge une vaste vue sur des champs agricoles à l'horizon.
- Maison très bien entretenue aussi bien que intérieurement et extérieurement
- Proche de toutes commodités, écoles primaires, collèges, Carrefour, gare, médecins, pharmacie.

Point technique de la maison :

- Pompe à chaleur air/eau, relevée par une chaudière au fioul avec en appoint un poêle à bois
- Huisseries PVC, double vitrage

Ce bien vous intéresse, n'hésitez plus, contactez-nous.

Cette annonce référence 284394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN VILLESANGE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93419955500012.

Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr