Appartement coup de cœur – vue dégagée - terrasse & cachet unique à saint-cézaire

Saint-Cézaire-sur-Siagne – Comme une maison de village, cet appartement de charme avec terrasse a une vue imprenable.

----- OFFRE ACCEPTEE ----- Vous pouvez toujours demander à être contacter si l'annonce revenait à la vente

Situé au cœur du très prisé village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, ce bel appartement en duplex et dernier étage, rénové au sein d'une maison de village en pierre offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée et les collines environnantes.

Entièrement repensé avec goût, il combine le cachet de l'ancien à un confort moderne : volumes lumineux, matériaux de qualité, ambiance chaleureuse.

Un cadre de vie vivant et authentique :
Contrairement à de nombreux villages perchés, Saint-Cézaire-sur-Siagne est un village dynamique à l'année.
- Commerces de proximité, marché local, restaurants, écoles, activités culturelles
- Une vraie vie de village, idéale pour y vivre à l'année ou en pied-à-terre
- Entre mer et montagne le village de Saint-Cézaire sur Siagne est au carrefour de nombreux chemins de randonnées dans le Parc naturel régional des Préalpes d'Azur

À seulement 20 minutes de Grasse, et 45 minutes de la côte (Cannes, Mandelieu)

Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement meublé dans maison de village, en dernier étage.
Surface habitable : env. 49,29 m²
Pièces : Grand séjour - cuisine de 26m2 avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres ,
, 1 chambre de 13,70m2, 1 salle d'eau avec WC, 1 Toilette séparée
Extérieur : balcon filant de 5m2 avec vue plein sud-Ouest

Prestations : double vitrage, rénovation soignée, possibilité de climatisation
Accès internet : Box ADSL Ou Box 5G. La fibre est en cours de développement
Exposition : Sud-Ouest – très lumineux - Couché de soleil assuré toute l'année

Aucune charge - Toiture refaite entièrement en 2014 avec isolation - Menuiserie chambre et baie vitrée en 2024
Appartement vendu meublé

Parfait pour :
- Jeune couple, télé-travailleur, ou jeunes retraités
- investisseur locatif (location saisonnière actuelle en Résidence Principale ayant une note de 4,91/5)
- Amoureux de la Provence recherchant un cadre de vie authentique et l'accès au chemin de randonnée

Bien rare – à visiter rapidement.
Vidéo disponible sur cette annonce (un peu plus bas)
Possibilité de visite virtuelle par visoconférence

Cette annonce référence 284421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033.

Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1054.00 € et 1426.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr