Maison 1992 - 323 m2 sol - 5 / 6 chambres - atelier - 4 garages (100 m2)

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison de 1992 dans un quartier calme et très prisé à quelques minutes du centre de CAEN !! RUE BELLEVUE à CAEN - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - ATELIER - 4 GARAGES (100 m2) Nous vous proposons une belle maison cossue individuelle de 289.74 m2 habitables et de 323 m2 au sol, elle est édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1484 m2 offrant une dépendance de 32 m2 et un garage de plus de 100 m2. Elle est située au calme à l'abri des regards et offre des commodités à proximité (bus, commerces, services...) Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, vaste pièce à vivre de 60 m2 avec salon (cheminée à double foyer) / salle à manger donnant sur la terrasse plein SUD, grande cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, arrière cuisine, cuisine d'été de (15,84 m2), suite parentale avec salle de bains (22.48 m2), wc séparés, buanderie et lingerie. A l'étage : palier / mezzanine avec de nombreux rangements, 5 grandes chambres, placard dressing, salle d'eau et wc séparés. Vous serez séduit par son jardin clos de murs et arboré de 1484 m2, sa terrasse exposée plein SUD sans vis-à-vis, son jardin d'hiver avec son four à pizza, ses dépendances... Annexes : cave en sous-sol de 9,41 m2, ATELIER de 32 m2, 4 GARAGES de plus de 100 m2 (pour 6 véhicules) dont 1 équipée d'une grande porte. Information : vide sanitaire, chaudière gaz. Diagnostic établi le 10/04/2025 DPE : C (154 kwh/m2/an - consommation énergie) GES : C (24 kg/m2/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr