Appartement 134m² à toulouse

Iad France - Caroline Berchon vous propose : TOULOUSE - Bourse- Appartement T5 avec ASCENSEUR, PARKING et CELLIERS
Appartement 3 chambres dans un hôtel particulier avec ascenseur, parking et celliers, au calme.
À deux pas de la place de la Bourse, dans un très bel hôtel particulier du début du XVIIIe siècle inscrit ISMH, appartement traversant de 134 m², au troisième étage avec ascenseur.
La copropriété est très bien entretenue et bénéficie de la présence d'un gardien.
Les parties communes sont exceptionnelles, avec notamment un magnifique escalier à la française orné d'une rampe en fer forgé intégrant des éléments en métal doré.
L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle, d'un côté sur la cour d'honneur et de l'autre côté sur le jardin de la copropriété ainsi que d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation est-ouest.
L'entrée conduit à une grande pièce de vie de 45 m² avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée séparée, une chambre, ainsi qu'à un placard / vestiaire.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres dont l'une avec sa salle de bain, un dressing, un WC et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, accessible par ascenseur, un stationnement permet d'accueillir 2 voitures. Trois celliers offrent des rangements supplémentaires.
Cet appartement est situé dans un cadre de vie exceptionnel et calme, dans un quartier animé, avec ses restaurants, commerces et musées.
Métro, bus et Vélôtoulouse à proximité immédiate.
Carte scolaire Fermat.


La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67¤ par mois (soit 3932 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 810000 euros. Prix hors honoraires : 781650 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 28350 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 113.
Quote part annuelle(moyenne) : 3932 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129298)