Maison 90m² à wattignies

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Maison semi individuelle bel-étage d'environ 90 m² habitables - bâtie sur une parcelle de 380 m² - Garage + parking privatif.
Vous apprécierez son emplacement dans cette rue prisée de Wattignies où l'on fait tout à pied (commerces, écoles, transports,. )

Au premier étage, l'entrée avec wc indépendant et espace vestiaire, vous mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² incluant une cuisine équipée dotée de nombreux rangements.
L'accès à la véranda et au jardin, vous permettra de profiter de l'extérieur d'agréables moments en famille ou entre amis.

Au deuxième étage, le palier dessert :
- une grande salle de bain avec baignoire et un wc
- trois chambres spacieuses non mansardées.

Bel atout de la maison : un grand garage d'environ 25 m² avec porte motorisées, avec atelier de 12 m² et buanderie de 12,35 m² complètent ce bien.

Côté technique :
Chauffage central gaz
Chaudière 2022
Double vitrage PVC
Porte de garage motorisée changée en Août 2023
Porte d'entrée changée en Août 2023
Fibre
Tout à l'égout
Taxe foncière : 1220 euros

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir

A visiter sans tarder !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129290)