745 000 €

Financer ce bien à partir de 3 762 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 245 €	124 457 €
15 ans	5 282 €	205 775 €
20 ans	4 313 €	290 131 €
25 ans	3 762 €	383 506 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

195 m² / 350 m²

10 pièces

Cabinet Lmi

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A deux pas du Parc Montcalm, dans un quartier très recherché pour son calme et ses commodités. Le Cabinet LMI vous propose cette grande et élégante maison de famille de 175m² sur 315m² des années 1930 qui vous séduira par son cachet et la qualité de ses prestations. Dans son écrin de verdure qui propose 2 serres et une dépendance pour que vous en profitiez tout au long de l'année. Cette maison de ville 4 faces et sans vis-à-vis située dans le quartier LEPIC est très rare à la vente. Au rez de chaussez se trouve: Un studio avec son entrée indépendante et sa salle de bains, un atelier ou bureau donnant sur une jolie verrière, une buanderie et le garage. Au 1er étage avec un accès extérieur ou intérieur se trouve: une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (Les Ateliers St Paul) donnant sur sa petite terrasse, une belle suite parentale avec salle d'eau, WC Au 2èm étage se trouve: 3 chambres avec rangements, une belle salle de bains avec WC et une terrasse de 24m² exposé Sud. Au 3èm étage se trouve: une belle chambre de 16m² avec placards et un grenier attenant. Ce quartier très calme est idéal pour une vie de famille paisible. Il est situé à 2 pas du centre-ville de Montpellier et accessible en voiture, en vélo, par les 2 lignes de Tram L2 et L5 et 3 lignes de bus. Proche du Parc Montcalm, de la Cité Créative, des Halles tropismes, des commerces, du marché, des écoles, pharmacie, voie rapide et autoroute A9 et A75, .... A ne pas manquer !!!

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2024

Coûts annuels estimés : 3 050 € - 4 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an