Commerce 300m² à laval

Situé en Mayenne (53) – Local commercial récent de 300 m² – Excellente rentabilité

? Descriptif général du bien :
À vendre fonds de commerce dans le domaine du textile, loisirs créatifs et mercerie, installé dans un local commercial moderne construit en 2020, situé dans une zone commerciale à fort passage, bénéficiant d'un bon visuel et d'un stationnement facile.

Le bâtiment propose une surface totale d'environ 300 m², répartie comme suit :

250 m² de surface commerciale, parfaitement aménagée avec rayonnages, présentoirs, zones d'exposition produits et caisse.

50 m² supplémentaires comprenant :

Un atelier pour les activités de couture (cours, réparations, confection)

Un bureau fermé pour la gestion administrative

Des sanitaires privatifs

Une salle de repos équipée, idéale pour le personnel

? Équipements & aménagements :
Bâtiment récent (2020), en excellent état général

Climatisation réversible pour le confort été comme hiver

Système d'alarme performant

Connexion internet par fibre optique

Baie informatique pour centraliser le réseau et les outils numériques

Logiciel de caisse inclus pour une gestion efficace et rapide des ventes

Fichier client fidélisé, à jour et bien exploité, transmis avec le fonds

Mobilier, rayonnages, équipements de présentation, inclus dans la vente

? Activité actuelle :
Commerce spécialisé dans la vente de :

Tissus au mètre

Laine, fils à tricoter et à broder

Mercerie (boutons, rubans, fermetures, etc.)

Machines à coudre et accessoires

Livres, patrons, kits DIY

Prestations en atelier couture : cours, retouches, créations personnalisées

Clientèle locale fidèle et régulière, amateurs et passionnés de couture, tricot, loisirs créatifs. Réputation établie, présence possible sur réseaux sociaux et partenariats avec des ateliers ou écoles.

? Aspects financiers :
Très bonne rentabilité, activité rentable avec potentiel de développement (vente en ligne, ateliers réguliers, abonnements, etc.)

Bilan comptable sur demande

Fonds vendu avec stock, matériel, fichier client, et logiciel de gestion

Loyer : nous consulter

? Idéal pour :
Professionnels souhaitant se lancer dans un projet clé en main

Passionné(e) s de couture ou créateurs recherchant un lieu équipé

Investisseurs cherchant une affaire stable et bien implantée avec potentiel de croissance

? Pour plus d'informations, bilan, photos supplémentaires ou organiser une visite :
Me contacter directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 181 000 ¤ HT + 3 620 ¤ TVA, soit 184 620 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 900 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 162 900 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 18 100 ¤ HT + 3 620 ¤ TVA, soit 21 720 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 162 900 ¤. (gedeon_26118_31128901)