Maison 190m² à ouistreham

OUISTREHAM - MAISON DE MAITRE 190m²

Située dans une quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du bord de mer, cette maison de maître rénovée par architecte allie cachet de l'ancien et confort moderne.
La maison, d'une surface d'environ 190 m² répartis sur trois niveaux, s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda exposée plein sud, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, un bureau, wc indépendant, chaufferie - buanderie et garage. Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres confortables, et une salle de bains avec wc. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc.

? Les atouts de la maison :

Rénovation de qualité par architecte
Beaux matériaux et prestations modernes
Jardin clos, exposé sud,
Volumes idéaux pour grande famille
Emplacement recherché à Ouistreham, proche plages et commodités

? Un cadre de vie exceptionnel :

800 mètres de la plage de Riva-Bella et de la promenade piétonne
Proximité immédiate du port de plaisance, du marché, des commerces, et des restaurants
À deux pas de la voie verte, idéale pour les balades à vélo ou à pied
Proche des écoles, services médicaux et commodités
À seulement 20 min de Caen et avec un accès rapide au ferry vers l'Angleterre

? Idéale pour les amateurs d'authenticité, cette maison rare sur le marché saura séduire les familles en quête de caractère, de volume, et d'un environnement de qualité entre mer et nature.

? À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans une vie au grand air à deux pas de la mer.

Honoraires inclus de 2.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.