Appartement 113m² à lyon-3e

EXCLUSIVITE - Dauphiné / Lacassagne - À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus C13, tram T3, métro ligne D à 10 minutes), cet appartement T4 de 113 m², rénové, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, séduira les familles en quête d'espace et de confort.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud. Les volumes généreux, le parquet massif et la hauteur sous plafond font de ce bien, un élément à voir ! La partie nuit, bien délimitée, se compose de trois chambres confortables dont une avec sa propre salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et d'un dressing.
L'appartement dispose également d'un balcon avec vue dégagée, de deux caves en sous-sol et d'un accès à une cour intérieure pour les vélos.
Le confort est renforcé par une climatisation réversible, un visiophone et la présence d'un gardien dans la copropriété.
Situé au coeur du quartier Dauphiné-Lacassagne, à seulement quelques minutes à pied du parc Bazin, des écoles (Charles de Foucauld notamment) et des commodités du quotidien, ce bien rare sur le secteur est à visiter absolument !
Les points forts du bien :
- Cuisine ouverte sur salon pour un total de 46 m²
- Rénovation + clim + chaudière en 2022
- DPE C
- Belle hauteur sous plafond
- Traversant
- Lumineux
- Balcon
- Dressing indépendant
- Petite buanderie (machine à laver)
- 1 salle de bain avec WC et 1 salle d'eau
- WC séparé
- Partie nuit bien délimitée
- Double cave
- Cour intérieure pour vélos
- Petite copropriété
N'hésitez pas et contacter votre conseiller immobilier Théo Lahache au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Théo LAHACHE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31129611)