Secteur lac - appartement t2 avec garage à vendre !

Opportunité à saisir au bord du lac ! À Aix-les-Bains, à seulement 100 mètres de lesplanade, dans un cadre privilégié à proximité immédiate du lac et des restaurants, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,69 m² Carrez situé au 2ème étage dune résidence récente avec ascenseur. Le logement se compose dun spacieux séjour avec rangements et cuisine équipée, donnant accès à une belle terrasse carrelée de 19 m² abritée et exposée à louest, offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat, idéale pour profiter des beaux jours ! La partie nuit propose une suite parentale avec salle de bains moderne et WC. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Présence d'un local à vélos à la disposition des résidents. Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité dinvestissement locatif dans un secteur très recherché, à deux pas du lac. Le chauffage et leau chaude sont collectifs au gaz avec répartiteurs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, leau chaude et lentretien général de la résidence. Ce bien rare allie confort moderne et cadre de vie dexception. Cest une occasion unique dinvestir ou dacquérir un pied-à-terre de qualité au bord du lac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cur assuré entre lac et montagnes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 242,55 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC