Name: Idéal investissement appartement 2 pièces cannes
SKU: 85856623
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

Financer ce bien à partir de 985 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 896 €	32 576 €
15 ans	1 383 €	53 860 €
20 ans	1 129 €	75 940 €
25 ans	985 €	100 381 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

38 m²

2 pièces

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À seulement 600 mètres des plages, du centre-ville et à 8 minutes à pied du Palais des Festivals, cet appartement offre un emplacement privilégié pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Situé dans une résidence calme, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 17 m², ouvert sur un balcon exposé, parfait pour profiter du climat cannois.
La cuisine, indépendante, ainsi que la chambre avec grands placards, donnent également accès au balcon, offrant ainsi une agréable continuité extérieure.
Une salle de bains complète l’ensemble.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour le moderniser selon vos goûts ou optimiser son rendement locatif.

En complément : une cave en sous-sol et un emplacement de parking privé viennent parfaire ce bien.

Atouts clés :
• Emplacement recherché, proche Palais des Festivals et plages
• Idéal investisseur ou résidence secondaire
• Balcon, cave et parking
• Fort potentiel après rénovation

Une opportunité rare sur Cannes. À visiter sans tarder !

Référence: 85856623

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 670 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an