Exclusivité - Vous recherchez un appartement lumineux et bien agencé dans un quartier prisé ? Ce duplex inversé de 51 m2 environ, situé entre Boutonnet et Beaux-Arts, à deux pas d'Aiguelongue et des Hôpitaux-Facultés, est fait pour vous ! Cet appartement offre un agencement idéal pour un confort optimal : À l’étage, un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Un WC séparé complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un coin nuit fonctionnel avec deux chambres, une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver et de nombreux rangements.
Son emplacement stratégique facilite le quotidien : Université de Montpellier Institut de Pharmacie, STAPS, école d’infirmiers, Hôpitaux-Facultés, ainsi que commerces et services essentiels à proximité. Les transports en commun assurent une mobilité facile : Bus 15, tram 2 arrêt 'Saint Lazare' ou tram 1 arrêt 'St eloi'.
Bonus : un garage box fermé en sous sol.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Dossier Technique en cours.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - - NoRSAC: 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Son emplacement stratégique facilite le quotidien : Université de Montpellier Institut de Pharmacie, STAPS, école d’infirmiers, Hôpitaux-Facultés, ainsi que commerces et services essentiels à proximité. Les transports en commun assurent une mobilité facile : Bus 15, tram 2 arrêt 'Saint Lazare' ou tram 1 arrêt 'St eloi'.
Bonus : un garage box fermé en sous sol.
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Référence: 2512
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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198 000 €
