Appartement t2 de 46 m2 avec balcon et parking

NÎMES dans une résidence de 2010 sécurisée secteur Talabot,
Pour investissement locatif ou Résidence principale.
Au 2ème étage avec ascenseur T2 de 46 m2 en parfait état avec séjour de 21 m2 ouvert sur terrasse de 6 m2, cuisine semi équipée avec cellier ouvert sur le séjour, une chambre avec placard de rangement, salle de bains et wc séparé.
Proche des commerces et des transports.
Place de parking privative en sous sol.
Actuellement loué 563 € CC ( 523 € + 40 € de provisions sur charges), un congés pour vente a été notifié à la locataire.
Honoraires à la charge du charge vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 226 appartements , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 904,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 626.00 et 846.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.