A valfréjus, charmant appartement familial de 45 m2 dans un chalet, à deux pas du centre station

Idéalement situé dans le secteur prisé des chalets, à seulement 5 minutes à pied du centre de la station et à proximité immédiate de la piste du Charmasson, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces d'environ 45 m², parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de convivialité à la montagne.

Niché au 1er étage d'un chalet intimiste composé de seulement 5 logements, ce bien offre un cadre verdoyant et paisible, avec une agréable vue sur les sapins et les chalets environnants. Vous apprécierez tout particulièrement son grand balcon d'angle orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au balcon, 3 chambres : une avec lit double, une avec deux lits simples modulables, une avec lits superposés. Une salle de bains, une salle d'eau avec lave-linge, et des WC séparés complètent cet appartement.

Le tout est décoré dans un style chaleureux et typiquement savoyard, avec un mobilier en épicéa massif. Il est vendu meublé et prêt à vivre. Grâce à son agencement optimisé, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, notamment grâce au canapé gigogne du salon.

Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement peut également générer de solides revenus locatifs, la station étant prisée en hiver comme en été.

Valfréjus, station familiale et authentique nichée à 1 550 mètres d'altitude, séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses activités toute l'année. Son domaine skiable s'étend jusqu'à près de 2 900 mètres. Facile d'accès via l'autoroute A43 et la gare TGV de Modane (4h de Paris), elle bénéficie aussi de la proximité du domaine des Trois Vallées, accessible en 30 minutes via la télécabine d'Orelle.

Pour une expérience immersive, la visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 582971 )