Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette belle maison d'architecte individuelle d'environ 170 m² (145 m² habitables), idéalement située dans une rue sans issue à Audun-le-Tiche, sur un terrain clos et arboré de près de 4 ares, avec une agréable vue sur la forêt.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards intégrés
Spacieux salon/séjour de 34 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine moderne équipée de plus de 12 m²
Véranda chauffée de 20 m² avec nombreuses ouvertures et accès terrasse
Une chambre de 11 m²
Salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et sèche-serviettes
WC séparé avec lave-mains
Buanderie
À l'étage :
Deux grandes chambres (20 m² et 17 m² au sol)
Grand dégagement (possibilité de dressing)
Petite pièce avec arrivée et évacuation d'eau (possibilité salle d'eau ou WC supplémentaire)
Sous-sol complet :
Grand garage pour deux voitures avec porte motorisée
Chaufferie
Deux caves
Prestations techniques :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2023) sur les deux niveaux
Ballon thermodynamique (2023)
Double et triple vitrage
Dalles béton
VMC double flux
Climatisation réversible
Assainissement conforme
Porte d'entrée récente
Escalier extérieur en granit avec rambarde inox
Porte de garage motorisée avec portillon (2021)
Façade en très bon état
Aucun travaux à prévoir – Prestations de qualité – Proximité immédiate du Luxembourg – Environnement résidentiel calme et verdoyant – Commerces et commodités à proximité
À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 583040 )
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards intégrés
Spacieux salon/séjour de 34 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine moderne équipée de plus de 12 m²
Véranda chauffée de 20 m² avec nombreuses ouvertures et accès terrasse
Une chambre de 11 m²
Salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et sèche-serviettes
WC séparé avec lave-mains
Buanderie
À l'étage :
Deux grandes chambres (20 m² et 17 m² au sol)
Grand dégagement (possibilité de dressing)
Petite pièce avec arrivée et évacuation d'eau (possibilité salle d'eau ou WC supplémentaire)
Sous-sol complet :
Grand garage pour deux voitures avec porte motorisée
Chaufferie
Deux caves
Prestations techniques :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2023) sur les deux niveaux
Ballon thermodynamique (2023)
Double et triple vitrage
Dalles béton
VMC double flux
Climatisation réversible
Assainissement conforme
Porte d'entrée récente
Escalier extérieur en granit avec rambarde inox
Porte de garage motorisée avec portillon (2021)
Façade en très bon état
Aucun travaux à prévoir – Prestations de qualité – Proximité immédiate du Luxembourg – Environnement résidentiel calme et verdoyant – Commerces et commodités à proximité
À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 583040 )
Référence: 830034199592
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Exclusivité – belle maison d’architecte à audun-le-tiche – environnement calme et verdoyant
450 000 €
