Immobilier Vente Maison Castelnau-D'estretefonds 209 m²

499 000 €

Financer ce bien à partir de 2 520 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 853 €	83 361 €
15 ans	3 538 €	137 828 €
20 ans	2 889 €	194 330 €
25 ans	2 520 €	256 872 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

209 m² / 1 500 m²

9 pièces

Ogp Immobilier

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Sur la commune de Fronton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 209 m² entièrement rénovée avec piscine au sel.

Située au calme, à 3 minutes du centre du village, à 30 min de Toulouse, 15min de l'autoroute et de la gare. Proche des commodités et des transports.

Au rez-de-chaussée :

-Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec 2 grandes baies vitrées alu avec volets électriques donnant sur une terrasse couverte de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (possibilité de la rendre indépendante)
- Cellier avec accès terrasse (6 m²)
- Suite parentale avec sa salle d'eau double vasque + douche italienne et son dressing (22m²)
- Buanderie avec évier et accès extérieur (10 m²)
- WC avec un sas pour lave main

A l'étage :

- Espace lecture avec plancher en verre
- 4 grandes chambres avec placard (entre 10 m² et 14 m²)
- 1 bureau (7 m²)
- 1 salle de bain - douche italienne + baignoire
- WC indépendant

Extérieur :
- Double garage de 32 m²
- Piscine au sel de 2023 (7x3,5m)
- Terrain de pétanque
- 1 abri de jardin et 1 local piscine
- Puit
- Terrain de 1500 m² arboré avec enrochement. Possibilité d'avoir 1000 m² en sus
- Portail électrique.

Equipements :
Cheminée, pompe à chaleur air/eau de 2024, climatisation réversible, borne électrique voiture, microstation de 2020, alarme.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231

Référence: VM1683-OGP
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an