Appartement 86m² à saint-maur-des-fosses

Votre agence LOGER - IMMO vous propose un appartement 3 pièces de 86,17 m² Loi Carrez, dans un petit immeuble de standing en pierre de taille. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une grande terrasse et un balcon totalisant 55 m².

Il comprend une entrée avec rangements, séjour, salle à manger lumineux, cuisine équipée indépendante, deux chambres, salle de bains avec WC, WC séparés et de nombreux dégagements pratiques.

Le double séjour et une des chambres sont équipés de la climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année.

Autre atout rare : deux entrées indépendantes permettent d'accéder à l'appartement avec compteurs individuels, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes.

Situé à proximité des écoles, commerces, vous êtes seulement à 15 min du RER A La Varenne-Chennevières et à 18 min du RER A Le Parc de Saint-Maur.

Un double box de 25 m² ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Idéal pour une famille ou un investisseur, grâce à son fort potentiel, ses deux accès et son double stationnement.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.