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Appartement 51m² à toulouse

— Toulouse 31200 —
164 000 €
51 m²
2 pièces
balcon/terrasseascenseur

Nos partenaires locaux
Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À VENDRE - Appartement T2 - 51 m² - Toulouse Borderouge - 168 000 ¤

Situation idéale à Toulouse, dans le quartier recherché de Borderouge, à deux pas de la station de métro (ligne B), notre agence vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 51 m² Carrez, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente et de bon standing avec ascenseur.

Descriptif du bien :
Cet appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Une cuisine ouverte aménagée donnant sur un séjour lumineux avec une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon agréable et sans vis-à-vis
- Une chambre confortable
- Une salle de bains
- Des WC indépendants

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Environnement :
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique :
- À moins de 10 minutes à pied : écoles, commerces, supermarché, restaurants
- Métro ligne B - Borderouge accessible à pied en quelques minutes
- Accès rapide au périphérique et aux grands axes toulousains

Informations locatives :
- Actuellement loué en bail nu
- Loyer : 556 ¤ charges comprises
- Rentabilité brute estimée : 3,97 %

Les + du bien :
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon lumineux
- Résidence récente et sécurisée
- Proximité immédiate métro et commerces
- Place de parking
- Investissement locatif en place


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5¤ par mois (soit 1230 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 1230 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31124387)
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Référence: 1746410
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 1230 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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