Appartement 122m² à lyon-9e

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE -Proche SAINT CYR AU MONT D'OR
Dans une résidence sécurisée de 2020, laissez vous séduire par ce bien de prestige pour profiter des beaux jours de son rooftop en bois plein ciel de 150 m² avec un jacuzzi piscine (SPA de nage 5 x 2.80m) avec sa belle vue dégagée

Telle une villa sur le toit, vous accédez au 5ème et dernier étage par ascenseur sur le palier privatif, passez l'entrée vous découvrez ce bel appartement de 122 m² cosy avec son parquet en chêne clair.

La pièce à vivre salon salle à manger lumineuse avec ses baies vitrées attenant à la cuisine chic avec son plan de travail en pierre naturelle s'ouvrent sur la terrasse.

L'espace nuit dispose d'un côté, d'une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa salle d'eau et à distance 2 autres chambres (ou bureau selon les besoins) agrémentées d'une seconde salle d'eau.

L'appartement est climatisé, doté d'une alarme, porte blindée
Possibilité d'acquérir en sus dans la résidence un box garage de 37 m² électrifié
Résidence accessible PMR

On aime :
-sa terrasse plein ciel
-spa de nage / jacuzzi chauffé
-ses prestations contemporaines et de standing optimisant confort et sécurité
-sa situation proche de l'ile barbe et ses commerces à l'esprit village, des Monts d'Or de LYON centre
-sa triple exposition pour une luminosité maximale

Ne tardez plus pour pour programmer une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31124127)