Superbe T2 en dernier étage avec toit terrasse.Idéalement situé au pied des remparts de Guérande - Appartement comme neuf car il n'a jamais été occupé. Vous offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme historique. Vous serez séduit par son séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un toit-terrasse privé de 18 m².Un Cellier au niveau de l'entrée permet rangement et buanderie.Une belle chambre avec une salle d'eau et toilettes.Enfin, un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.L'appartement peut être vendu avec les meubles en place !Pour investisseur : Loyer envisageable meublé 800¤ / mois hors chargesRéférence agence : 763.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_56336_31121101)
Référence: AG557-3KTK-6UB-68W
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 42m² à guerande
233 200 €
