Name: Nice cœur centre ville secteur dubouchage limitrophe carré d'or
SKU: 85848137
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 908 €	49 950 €
15 ans	2 120 €	82 586 €
20 ans	1 731 €	116 442 €
25 ans	1 510 €	153 917 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

42 m²

2 pièces

Terence Frank Real Estate

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Nice cœur centre ville situé entre l'Ecole Sasserno et le Boulevard Dubouchage à 50 mètres de Nice Etoile.

Nous vous proposons un splendide 2 pièces lumineux au calme en parfait état remis aux normes et au gout du jour en 2021.

situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, Il est composé d'une entrée avec une cuisine américaine équipée donnant sur le séjour avec son balcon pouvant accueillir une table et ses deux chaises, une chambre avec un placard et une salle de douche avec wc.

Le tout agrémenté du double vitrage, des volets roulants électriques, de la climatisation et d'une cave en sous-sol.

A deux pas tramway de l'Avenue Jean Médecin et des commerces, à 7 minutes à pieds de la Place Masséna.

Prix de vente 299.000€ honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur., soit 281.060€ net vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété de plus de 30 lots, pas de procédure portée à notre connaissance selon la déclaration du vendeur.

DPE: 140 kWhEP/m².an (C) & 4 kg CO2/m².an (A).

Charges de copropriété: 110€ par mois, coût de l'énergie entre 1.490€ et 2.070€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

Référence: 85848137

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2025

Coûts annuels estimés : 576 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an