Maison 82m² à miremont

MIREMONT(31) Agréable maison de village avec grande terrasse, jardin et place de parking. Ce bien de 82m2 habitables, à 30 km de Toulouse, est situé dans une rue très calme et proche commerces et écoles. Au Rdc, s?ouvre un vaste séjour avec cuisine aménagée séparée par un comptoir. Un poêle à bûches vient agrémenter chaleureusement l?ensemble. Le Rdc comporte aussi une chambre de 10m2 avec placards, et une salle de bain avec Wc. L e séjour s?ouvre sur une première terrasse couverte et carrelée de 14m2 pouvant être aménagé en cuisine d'été, prolongée par une seconde terrasse de 32m2 en bois composite. Cette dernière, ceinte de murs, est paysagée et végétalisée. On y trouve un abri de jardin de 2m2, un récupérateur d'eau de pluie et un point d'eau dans un décor rocailleux. A l'étage, un escalier droit en bois débouche sur petit pallier desservant 1 chambre de 12m2 donnant sur la cour, et une seconde pièce ouverte de 12m2 pouvant servir de chambre ou de bureau. Une place de parking privative se trouve dans la cour voisine avec accès direct depuis la terrasse par un portillon métallique. Le bien est complété par un grand jardin de 520m2 situé à 250m. Arboré et clôturé, il est situé au bord de la rivière l'Esquers. Il comporte une Bambouseraie, un cabanon en bois 2x3m et une réserve d'eau de 1000 litres. Gare SNCF Auterive à 5 km Arrêt de bus : ligne 319 Saverdun-Toulouse et 325 Auterive-Muret Aéroport Toulouse Blagnac : 36km Accès autoroute A61 25km et A64 17 km Crèche à 3km Ecoles à 300m Collège Auterive 5 km Lycées 15 km Pins Justaret ou Muret Couverture réseaux : 4G et Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique D : 246 Kwh/m2/an d?énergie primaire, et 125 Kwh/m2/an d?énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) B : 7 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 ? et 1930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Eric HAHNSCHUTZ - Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 Tél [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI rcs 933188930