Appartement

76130 - MONT-SAINT-AIGNAN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - ACCÈS IMMÉDIAT AU QUARTIER DES COQUETS - 4 PIÈCES 109,49 M²
APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING DOUBLE BOX ET CAVE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - SITUATION REMARQUABLE -
COMMERCES - MÉDECINS - ÉCOLES

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Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing avec un extérieur entre Rouen et Mont-Saint-Aignan ?
Vous souhaitez vivre au calme dans une résidence sécurisée et avec tout le confort moderne ?

Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 109,49 m² avec un balcon de 16,28 m²
orienté sud-est. Situé au-dessus de Rouen-Centre et dans la très prisée commune de Mont-Saint-Aignan réputée pour son paysage verdoyant et son calme.

Composition:
3 chambres (14,47 m² / 10,94 m² / 11 m²)
2 salles d'eau dont une salle de bain
2 wc dont un séparé
1 séjour/cuisine ouvert avec un cellier (48,61 m² / 1,16 m²)
2 places de parking en souterrain et une cave
1 balcon avec vue exceptionnelle sur le port maritime (16,28 m²)

Prestations remarquables:
Double vitrage avec isolation thermique
Volets électriques centralisés et radiocommandés
Chaudière à gaz individuelle performante
Visiophone main-libre format tablette avec écran couleur
Portail électrique, garage et ascenseur sécurisés
Parquet contrecollé
DPE C

A proximité: / Environnement / Situation :
Quartier très résidentiel à proximité du quartier Saint Gervais et des Coquets
Situation exceptionnelle en promontoire sur Rouen et la Vallée de Seine
Proche de tous commerces et services dont la mairie et le centre hospitalier du Belvédère
Les commerces
Boulangerie – 590 m
1,5 km Centre des Coquets – Super U / Pharmacie / Primeur / Opticien / Boulangerie / Coiffeur / Restaurant / Banque
3,3 kms Centre commercial La Vatine

Les services
Mairie – 880 m
La poste – 1,5 km
Médecins – 1,5 km
Crèche Crescendo – 940 m
Centre hospitalier du Belvédère - 1 km
Ecole maternelle St Exupéry – 1,6 km
Ecole élémentaire St André – 2,7 kms
Collège Jean de la Varende – 1,9 km
Université de Mont-Saint-Aignan - 1,8 km
Police Municipale – 800 m

Bus :
Ligne 15 - 650 m
F2 et F7 - 1,2 km
T1 - 1,5 km
Lignes 10, 43 et F8 - 1,6 km

Gare SNCF à 2,5 km
Bois du Cotillet à 180 m
Piscine à 1,8 km

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet exceptionnel appartement.
Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement aux prestations exceptionnelles.

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YANNICK DEBRY
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

SOPHIE MARISCAL
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

MEMBRES DU RESEAU EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Debry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le n°982870552.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris