L'agence Dufossé Immobilier vous propose sur la commune de Ternay, à seulement 13 minutes de Lyon, cette magnifique villa contemporaine d'environ 156 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, grâce à sa triple exposition, sa cheminée à foyer fermé, ainsi que, côté cuisine, son îlot central avec un accès direct à la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant douche et baignoire, une deuxième chambre ou bureau, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un grand placard. Un escalier moderne vous mènera à l'étage où vous découvrirez trois belles chambres, des toilettes supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été sonorisée donnant sur une piscine chauffée et sécurisée par volet roulant, de dimensions 10 m x 4,5 m. Un terrain de pétanque éclairé, un espace vert avec arrosage enterré viennent compléter ce bel extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage de 38 m² équipé de deux portes motorisées et connectées. En sous-sol, une cave ventilée de 60 m² vous permettra de stocker en toute sérénité. Un chalet de jardin avec arrivées d'eau et d'électricité est également présent. Cette maison offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible dans toutes les pièces par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, volets roulants, alarme. Située au calme, au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel, elle vous permettra de profiter de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, promenades en pleine nature. Accès rapide aux grands axes vers Lyon, Vienne, Saint-Étienne, ou encore en train. Diagnostic en cours. N'hésitez pas à me contacter sans plus attendre pour découvrir ce bien exceptionnel Bernadette LAURENT - [Coordonnées masquées] L'immobilier Passion Bernadette LAURENT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_31122029)
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Référence: 12515 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 25/04/2025
Coûts annuels estimés :
1 646 € - 2 226 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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