Name: Maison de 170m2 sur 4.3 hectares de terrain et ruisseau
SKU: 5371
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

390 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 793 €	65 152 €
15 ans	2 765 €	107 721 €
20 ans	2 258 €	151 881 €
25 ans	1 969 €	200 761 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

170 m² / 43 000 m²

6 pièces

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* EN EXCLUSIVITE*
Dans le village de Sainte Blaizine, propriété rare grâce à la surface de son terrain, son fort potentiel et son état d'entretien vous permettant une installation rapide ! Elle comprend:
- une partie habitable de suite de 170m2 environ avec au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte, salon, chambre, salle de bain (douche et baignoire), wc, buanderie. A l'étage, 4 chambres supplémentaires (et possibilité d'extension par la grange)
- une partie indépendante à rénover entièrement de 30m2 au sol sur 2 niveaux, pouvant servir de gite, logement pour accueillir votre famille ou vos amis.
- dans le même batiment : une grange (avec possibilité de réhabilitation en habitation), un atelier lumineux (traversant) avec alimentation en 380V, une ancienne étable.
- un second batiment de 50m2 environ pouvant servir de stockage, atelier, lieu d'accueil
Chauffage central sur chaudière bois
CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER:
Son terrain (essentiellement en prés + partie forêt) de 4.3 hectares sur lequel coule un ruisseau
Son verger nouvellement planté
Le côté sain de tout le bâti et son potentiel
Que vous ayez un projet agricole, d'habitat partagé, de culture, d'atelier de création, de pouvoir offrir un lieu de vie paisible pour vos animaux ou juste un besoin de nature, vous allez forcément tomber sous le charme de cette propriété pleine d'atouts !
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site www.audrey-lyandrat.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 5371
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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