Maison 80m² à arras

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin, rue Alphonse Daudet à Arras

Située dans un quartier résidentiel calme d'Arras, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec du potentiel à révéler ? Cette maison est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, avec de grandes portes vitrées donnant directement sur la terrasse. La cuisine indépendante communique avec un grand garage traversant accessible aussi bien depuis la rue que depuis le jardin. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau carrelée. Un sous-sol complet vous offre de belles possibilités de rangement.
Le jardin, en contre-haut, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Parmi ses atouts :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels
- Chaudière gaz (chauffage + eau chaude)
- Maison bien entretenue, habitable de suite
- Possibilité d'aménagement selon vos goûts

Points d'attention : prévoir des travaux d'isolation (combles et murs), une mise à jour de l'installation électrique et la chaudière n'est pas récente.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31120168)