Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : PRODUIT RARE BASSIN JACQUES COEUR, RESIDENCE PREMIERE LIGNE, vaste appartement T3 traversant de 74 m² avec vue exceptionnelle sur les berges du Lez. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux est un véritable bijou architectural. - séjour de + de 30 m² avec sa belle cuisine Schmidt donnant sur sa terrasse de 13 m², belle vue dégagée sans vis-à-vis sur les berges du LEZ, - 2 belles chambres exposées à l'est, l'une avec son dressing donnant accès à la seconde terrasse de 8 m² et la seconde avec son vaste placard, - vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, - WC indépendant. Un double garage en sous-sol de 29 m² complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (lignes 1,3 et 4 de tramway), des espaces verts, de l'autoroute, des 2 gares, de l'aéroport, à 10 minutes de la plage en voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Montpellier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179¤ par mois (soit 2148 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 171. Quote part annuelle(moyenne) : 2148 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31119975)
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Référence: 1744977 Bien en copropriété. Nombre de lots : 171. Charges de copropriété : 2148 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 31/12/2024
Coûts annuels estimés :
612 € - 828 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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