Appartement 37m² à toulouse

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : T2 avec jardin - Idéal premier achat ou investissement - Quartier Borderouge
Libre au plus tard au 1er novembre 2025

À deux pas des transports en commun, dans le quartier dynamique de Borderouge, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 36,82 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Côté transports, vous êtes parfaitement connecté :
    o    Métro Borderouge (Ligne B) à seulement 12 minutes à pied
    o    Arrêts de bus tout proches : lignes 33,40, 73,114 à moins de 5 minutes
    o    Accès rapide à la rocade, idéal pour vos déplacements

L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Il se compose de :
    o    Un séjour lumineux
    o    Une cuisine aménagée
    o    Une chambre confortable
    o    Une salle de bain
    o    Un WC séparé

Vous disposez également :
    o    D'une place de parking en sous-sol
    o    Et d'un ascenseur qui vous y mène directement, pratique au quotidien

Les charges de copropriété sont de seulement 80 ¤ par mois, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat sans mauvaises surprises.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33¤ par mois (soit 952 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Quote part annuelle(moyenne) : 952 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31119937)