Name: Nice place marshall - vaste appartement bourgeois 3-pièces avec balcon
SKU: 85834948
Price: 735000 EUR
Availability: InStock

735 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 148 €	122 786 €
15 ans	5 211 €	203 013 €
20 ans	4 255 €	286 237 €
25 ans	3 711 €	378 358 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

105 m²

3 pièces

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WILSON / CARABACEL : Emplacement premium dans le coeur du centre-ville. Sur une place calme et arborée. Proche de toutes les commodités à pied, tramway L1 et L2 à 5 minutes.

Dans un immeuble de style Belle Époque construit en 1893 avec façades restaurées.

Situé au troisième étage sans ascenseur, 3-Pièces de 105,9m2 loi carrez rénové avec beaucoup de goût. Cachet de l'ancien préservé avec ses hauts plafonds, ses nombreuses cheminées et le marbre au sol d'origine. Appartement plein de charme.

Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards et un dressing, une superbe pièce de vie de 35m2, véritable atout de l'appartement. Grand balcon et vue dégagée. Une cuisine dinatoire toute équipée donnant sur le second balcon.
La partie nuit est composée de deux grandes chambres dont une avec salle de bain attenante et d'une deuxième salle d'eau avec wc. Une grande cave de plein pied complète ce bien.

Stationnement en location disponible à proximité.

Réel coup de coeur pour ce bien unique.

Référence: 85834948

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 108 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an