REF : JP2182 Localisation : LOPERHET Prix de Vente : 599 900 € Contact : Jacky Pellen - [Coordonnées masquées]
VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/s/3qjSUlkATCm9xwFJTUh0qD
Grande maison contemporaine de plain-pied – 190 m² habitables extensible à 280 m² habitable avec peu de travaux sur 1600 m² de terrain clos
Vous êtes en couple, en famille, actif ou retraité et vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse, confortable et bien pensée ? Cette maison de 2016, située proche du bourg de Loperhet, est faite pour vous !
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un bureau de 12 m² complète cet espace et s’adapte parfaitement au télétravail ou à une activité indépendante.
Côté nuit, la maison offre deux espaces bien distincts :
Une aile parentale composée d’une suite avec chambre, grand dressing, salle de bains avec double douche, et WC indépendant.
Une seconde aile pour vos enfants ou vos invités avec 3 chambres, salle de bains avec douche, et WC séparé.
Les combles aménageables pré-équipés de 91m² sur dalle béton permettent de créer facilement 2 à 3 chambres supplémentaires, selon vos besoins.
Côté pratique :
Double garage de 80 m² avec accès au sous-sol de la même superficie, offrant un espace de stockage ou d’atelier exceptionnel.
Stationnement aisé pour camping-car, bateau ou zodiac.
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) sur l’ensemble de la maison.
Possibilité d’installation d’une piscine ou d’un spa à étudier.
Prestations techniques de qualité :
Chauffage par pompe à chaleur locale avec plancher chauffant,
Ballon d’eau chaude de 300L,
Aspirateur centralisé professionnel air et eau avec vidange automatique
Excellent DPE : Classe énergie A.
Une maison bien conçue, fonctionnelle et moderne, offrant 190 m² habitables et 255 m² de surface utile, le tout sur un terrain clos de 1600 m² dans un environnement calme et proche des commodités.
Prix 585 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Référence: 749861068-97 Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Coûts annuels estimés :
745 € - 1 009 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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