Name: Appartement 123m² à nice
SKU: 2403
Price: 810000 EUR
Availability: InStock

810 000 €

Financer ce bien à partir de 4 090 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 878 €	135 316 €
15 ans	5 743 €	223 728 €
20 ans	4 689 €	315 445 €
25 ans	4 090 €	416 966 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

123 m²

3 pièces

Keller Williams Massena

Nos partenaires locaux

Votre magasin de literie

Nouveau logement? Et si vous changiez de literie aussi ?! Offrez vous le meilleur avec HÄSTENS. Contactez le :

04 93 79 87 94 ou cliquez-ici

Votre pro en fermetures

Votre spécialiste en fermetures, menuiseries alu, bois et pvc, stores, pergolas, et protections solaires :

06 07 02 17 41 ou cliquez-ici

Votre expert en menuiserie

Storistes de père en fils dans la région niçoise, nous privilégions avant tout la qualité de nos menuiseries.

06 09 52 37 56 ou cliquez-ici

Votre déménageur

Avec une expérience de 25 ans, Les niçois du déménagement vous accompagnent dans vos projets de déménagements. Au :

07 67 79 53 62 ou cliquez-ici

Votre courtier assurances

ASSURANCES de PRETS : Consultez nous Avant de signer vos prêts ou Après pour renégocier à tout moment Etudes Gratuites

0493914033 ou cliquez-ici

Votre parquetteur

Votre spécialiste en rénovation et pose de parquet depuis 1954 sur Nice

0493880748 ou cliquez-ici

Votre artisan peintre

SARL Mathéo Chauvel, Peintre Professionnel. Embellissez et valorisez votre bien en toute confiance !

07 85 92 28 37 ou cliquez-ici

Voir tous les partenaires locaux

1/36

Afficher les 36 photos

Ce bien plein de charme, offre une superficie de 123,40 m² (loi Carrez), au premier étage d'un immeuble de standing, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux. L'appartement se compose d'un grand séjour de plus de 34 m² prolongé par un salon confortable de près de 17 m², formant un espace de vie spacieux et convivial. Deux chambres, l'une de 16,25 m² et l'autre de 12,90 m², viennent compléter ce bien, accompagnées d'un dressing, d'une cuisine indépendante de 10,40 m², d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un deuxième WC. De nombreux dégagements facilitent la circulation et offrent un confort de vie optimal.

Un balcon permet de profiter de l'air marin, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de cet appartement. La situation géographique, sur la célèbre Promenade des Anglais, offre un cadre de vie unique, à deux pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige. Une opportunité rare à saisir dans la capitale azuréenne.
L'appartement est loué jusqu'en décembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 2403
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 4800 €.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an