Appartement fonctionnel, spacieux et lumineux avec balcon

APPARTEMENT FONCTIONNEL, SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC BALCON.

Bénéficiez de l’opportunité de vivre dans un APPARTEMENT FONCTIONNEL, SPACIEUX ET LUMINEUX, idéalement situé avec toutes les commodités à portée de main, Place du Sancerrois, Quartier Mairie :
Découvrez ce bel appartement de 101 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 balcons, cave et parking, idéalement situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur rénové en 2024.

PRINCIPAUX ATOUTS :
Volumes confortables
Luminosité
Cave
Parking
Localisation

L'entrée dessert une belle pièce de vie de 26 m2, avec balcon SUD EST, donnant sur les espaces verts au calme, et une cuisine fermée de 11 m2.
Un couloir mène à 3 belles chambres de 11, 14 et 17 m2 avec son balcon, toutes avec placard intégré, une salle de bain et une salle de douche + WC séparés.

1 cave et 1 place de parking en sous-sol complètent le bien.

Bien sous le régime de la copropriété. Vente de 3 lots sur 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. CHARGES ANNUELLES : 2260 € (ascenseur, cave, parking, entretien des parties communes, syndic)

ÉNERGIE : Chauffage individuel gaz, 60 €/mois.
Chaudière de 2010, révisée régulièrement.
DPE E/GES E. Fenêtres simple vitrage bois. Volets PVC.

TAXE FONCIÈRE : 1660 €

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : accès N10 immédiat - Tous commerces de proximité aux pieds de la résidence - Centre commercial Auchan Maurepas à 5 minutes. Marché le samedi. École maternelle Malmedonne, plusieurs écoles élémentaires, collège Pergaud, lycée des 7 mares à proximité immédiate.

TRANSPORTS : bus aux pieds de la résidence. Gare de La Verrière à 5 minutes en voiture ou bus.
Nous vous accompagnons pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation offerte de votre bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2247€ ~ 3042€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr