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Appartement à vendre 3 pièces gex (01) - 60,5m2 - avec terrasse, parking et garage

— Gex 01170 —
310 000 €
60 m²
3 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseur

Nos partenaires locaux
GEX PAROZET - Appartement T3 en attique (dernier étage) sans vis-à-vis situé dans une résidence sécurisée offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc alliée à une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités de Gex à pied : écoles, transports urbains, commerces traditionnels, supermarchés, marché hebdomadaire, infrastructures sportives et culturelles, etc. Vendu avec 2 places de stationnements privatifs (extérieur/intérieur).

Traversant et au calme, sa superficie de 60,50 m² est judicieusement répartie pour vous proposer un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie séparée du coin nuit constituée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des WC séparés avec prise machines.

En plus de sa terrasse qui vous permet de profiter pleinement de la vue sur les Alpes sans vis-à-vis, ces prestations sont les suivantes : menuiseries PVC, double vitrage, volets motorisés, faïence tout hauteur. La résidence est labellisée BBC 2005 et sécurisée par la vidéosurveillance.

Ce bien est actuellement loué jusqu'en 2026 (bail classique) garantissant une rentabilité immédiate et à long terme !

Chauffage collectif gaz & bois (radiateurs basse température) Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((inclus chauffage, eau chaude & froide)) : 3199€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900759
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Référence: 340935773160
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 266 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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