Appartement t4 en duplex dernier étage de 88,50 m2 idéalement placé

Dans le quartier du Théâtre Molière, à moins de 5 minutes à pied de la gare, à deux pas des quais, dans un immeuble de seulement deux copropriétaires, venez découvrir ce bel appartement en duplex en premier/deuxième et dernier étage, très lumineux, orienté Sud. Ce bien offre au premier niveau un salon séjour cuisine d'environ 35 m2 avec balcon filant, une chambre et une salle d'eau/WC au deuxième/dernier étage deux chambres mansardées et un cabinet de toilette. Pas de garage ou place de parking privative, nombreux rangements, chauffage central au gaz. Travaux de rafraichissement à prévoir.Emplacement idéal.

Cette annonce référence 283991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48[Coordonnées masquées]42.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 287,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr