--- OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ---
Aux portes d'Angers, juste de l'autre côté de la rue, sur plus de 830 m² de terrain, découvrez cette maison de 160 m² habitables, avec potentiel de division parcellaire (391 m² constructibles, déjà bornés).
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une chambre, deux bureaux (dont un pouvant être transformé en salle d'eau), une véranda chauffée, et un WC. Une vie de plain-pied est donc envisageable à terme.
À l'étage : un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, deux chambres et un bureau.
Sous combles, trois greniers aménageables entre 17 et 20 m² à 1,80 m de hauteur, pour porter le potentiel total à plus de 210 m².
Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage.
Travaux de rénovation conséquents à prévoir, mais un cadre de vie et un volume rare sur le secteur.
Une belle opportunité pour un projet familial comme pour une opération immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
Aux portes d'Angers, juste de l'autre côté de la rue, sur plus de 830 m² de terrain, découvrez cette maison de 160 m² habitables, avec potentiel de division parcellaire (391 m² constructibles, déjà bornés).
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une chambre, deux bureaux (dont un pouvant être transformé en salle d'eau), une véranda chauffée, et un WC. Une vie de plain-pied est donc envisageable à terme.
À l'étage : un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, deux chambres et un bureau.
Sous combles, trois greniers aménageables entre 17 et 20 m² à 1,80 m de hauteur, pour porter le potentiel total à plus de 210 m².
Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage.
Travaux de rénovation conséquents à prévoir, mais un cadre de vie et un volume rare sur le secteur.
Une belle opportunité pour un projet familial comme pour une opération immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
Référence: 184361
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison à fort potentiel avec terrain divisible
295 000 €
