Immeuble de rapport + terrain constructible

L'agence Esnault vous invite à venir découvrir cet immeuble situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de l'école infirmière, de la gare et du centre-ville. Il se compose de six logements, tous libres de toute occupation. En rez-de-chaussée, trois appartements de type F2, dont un avec jardin privatif. A l'étage, deux autres F2 ainsi qu'un studio meublé complètent l'ensemble. Chaque logement dispose d'un accès indépendant et d'un stationnement privatif, assurant confort et attractivité locative. L'ensemble est équipé d'un chauffage collectif au fioul, avec raccordements au tout-à-l'égout, les compteurs électriques sont individuels. Les logements sont classés en catégorie F au DPE : des travaux de rénovation énergétique sont donc à prévoir, avec un fort potentiel de valorisation à la clé. En plus de l'immeuble, le bien comprend une parcelle constructible d'environ 730 m², offrant de multiples possibilités : construction de logements supplémentaires, division, ou projet d'extension. Le calme de l'environnement, la proximité d'un pôle étudiant et la liberté d'exploitation font de ce bien un produit rare, à fort rendement potentiel. Contactez Charline COISPEL, agent commercial [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)