Appartement 71m² à nice

Dans le quartier Saint Philippe - Estienne d'Orves, venez découvrir ce bien rare bénéficiant d'une hypnotique vue mer, ville et montagnes depuis son agréable balcon.
Cet appartement 4 pièces récemment refait à neuf avec des prestations de grande qualité se situe au 4ème étage d'une résidence bien entretenue et verdoyante.
Bénéficiant d'une triple exposition il est baigné de lumière tout au long de la journée.
Il se compose d'un salon - salle à manger ouvert sur un balcon de 8 m² exposé Est avec vue mer panoramique, d'une cuisine équipée lumineuse située dans le prolongement du séjour et ouverte sur un petit balcon à l'ouest, de 3 chambres de belles tailles avec rangements, d'une salle de bain élégante et lumineuse et de wc séparés.
Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chauffage collectif au sol et eau chaude individuelle électrique avec chauffe-eau plat dernière génération.
Une cave de 7 m², saine complète ce bien.
Une place de parking dans la résidence peut être facilement obtenue sur liste d‘attente (20¤ / mois).
Commerces, transports et groupes scolaires à proximité.
Charges de copropriété de 2400¤ / an (comprenant eau et chauffage), Taxe foncière 1500¤ / an.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31113798)