? À Maureilhan, on n'a pas la mer
mais on a mieux : cette maison !
Bienvenue à Maureilhan, ce petit coin tranquille juste à côté de Béziers, où les oiseaux chantent le matin et où les commodités ne sont jamais loin (ni votre belle-mère, mais ça, on ne peut rien y faire).
Sur un terrain de 551 m², cette villa R + 1 a tout pour plaire : un jardin paysagé prêt à accueillir vos barbecues, vos siestes à l'ombre, et même une piscine (si vous en rêvez, le terrain est piscinable on ne fournit pas les maillots, désolé).
Côté confort, on est bien : double vitrage bois (adieu les courants d'air ! ), chauffage central, et même climatisation pour survivre aux étés de l'Hérault. En bonus ? Une terrasse sympa, un garage et une jolie allée pour garer fièrement votre bolide ou votre vélo (selon vos ambitions).
À l'intérieur, 106 m² de bonheur vous attendent :
? Un salon lumineux de 38 m² pour vos soirées Netflix ou apéros entre amis
? Une cuisine séparée de 10 m² (parfaite pour cuisiner sans se faire spoiler la série)
? Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou pour recevoir sans avoir à prêter votre lit
? Deux WC séparés parce qu'attendre, c'est surfait
? Et des portes à galandage pour le petit côté 'classe discrète' qu'on aime tous
Construite en 1986, orientée Est (bonjour les petits déjeuners au soleil), cette maison est un vrai cocon familial où il fait bon vivre, rire, et refaire le monde autour d'un café.
? Envie de la découvrir ? Appelez-moi vite, je vous la fais visiter avec le sourire (et sans discours commercial en boucle) !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31105429)
Bienvenue à Maureilhan, ce petit coin tranquille juste à côté de Béziers, où les oiseaux chantent le matin et où les commodités ne sont jamais loin (ni votre belle-mère, mais ça, on ne peut rien y faire).
Sur un terrain de 551 m², cette villa R + 1 a tout pour plaire : un jardin paysagé prêt à accueillir vos barbecues, vos siestes à l'ombre, et même une piscine (si vous en rêvez, le terrain est piscinable on ne fournit pas les maillots, désolé).
Côté confort, on est bien : double vitrage bois (adieu les courants d'air ! ), chauffage central, et même climatisation pour survivre aux étés de l'Hérault. En bonus ? Une terrasse sympa, un garage et une jolie allée pour garer fièrement votre bolide ou votre vélo (selon vos ambitions).
À l'intérieur, 106 m² de bonheur vous attendent :
? Un salon lumineux de 38 m² pour vos soirées Netflix ou apéros entre amis
? Une cuisine séparée de 10 m² (parfaite pour cuisiner sans se faire spoiler la série)
? Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou pour recevoir sans avoir à prêter votre lit
? Deux WC séparés parce qu'attendre, c'est surfait
? Et des portes à galandage pour le petit côté 'classe discrète' qu'on aime tous
Construite en 1986, orientée Est (bonjour les petits déjeuners au soleil), cette maison est un vrai cocon familial où il fait bon vivre, rire, et refaire le monde autour d'un café.
? Envie de la découvrir ? Appelez-moi vite, je vous la fais visiter avec le sourire (et sans discours commercial en boucle) !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31105429)
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 106m² à maureilhan
294 000 €
