Appartement 72m² à nice

À vendre - Studios avenue Aubert, Nice - Emplacement premium & bonne rentabilité

Situés au coeur de Nice, ces 3 studios offrent une opportunité rare d'investissement locatif alliant emplacement stratégique, excellente rentabilité et aucuns travaux à prévoir.

Emplacement idéal

À quelques pas de la gare SNCF, du tramway, de l'avenue Jean Médecin et de toutes commodités, ces studios bénéficient d'une adresse recherchée aussi bien par les touristes que par les actifs niçois. Un emplacement parfait pour une location courte ou moyenne durée.

Prestations & état irréprochable
• Studios vendus meublés et équipés
• Aucun travaux à prévoir
• Copropriété bien entretenue
• Rentabilité immédiate : exploitation en cours

Ce que vous achetez
• 3 studios indépendants
• Sur un seul et même palier
• Surface optimisée pour une gestion locative dynamique
• Rentabilité optimisée grâce à une gestion type Airbnb avec un taux de remplissage maîtrisé et des frais fixes limités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31105380)