Commerce 70m² à nancy

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local en excellent état offre une visibilité idéale grâce à sa vitrine de 6 m sur une rue très passante.

Il se compose d'un grand espace avec 4 box / bureaux, d'une salle arrière avec kitchenette et WC, et donne accès à une terrasse privative de 17 m². Une cave de 6 m² complète le bien.

Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre activité : professions libérales, agence, showroom, bureaux… (hors restauration).

Transports en commun et stationnement à proximité.
Dernier loyer constaté : 1 082 ¤ CC
Charges annuelles : 1 200 ¤ – Taxe foncière : 1 095 ¤

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 ¤ HT + 3 740 ¤ TVA, soit 190 740 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 300 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 168 300 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 18 700 ¤ HT + 3 740 ¤ TVA, soit 22 440 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 168 300 ¤. (gedeon_26118_31097954)