Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Charmante maison de ville à Pont-l'Abbé - Idéal pour une vie paisible en centre-ville
Située au cOEur de Pont-l'Abbé, cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité des commerces et commodités. Construite en 1964, cette propriété de 84.81 m² bénéficie d'une surface totale de 347 m², offrant un espace extérieur généreux tout en étant en plein centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon / séjour, une buanderie, wc, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L' étage supérieur vous offre 3 chambres, un wc, une salle d'eau.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente condition générale, offrant un potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne et confortable.
Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette maison de ville est idéale pour les amateurs de vie citadine souhaitant profiter du calme d'une petite ville tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des jolies ballades le long du halage.
Pour compléter le tout, aucun souci de stationnement avec la possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la propriété ou aisément dans les environs. Le petit plus : garage non attenant
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Pont-l'Abbé, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114307)
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Référence: 1744442 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 03/04/2025
Coûts annuels estimés :
1 630 € - 2 260 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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