Appartement 67m² à viry-chatillon

Iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose : Appartement rénové avec soin aux prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant.

Bienvenue dans ce lieu où chaque détail a été pensé pour offrir confort, qualité et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Le séjour baigné de lumière accueille une cuisine récente, entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le parquet en chêne apporte une vraie touche d'élégance et de caractère à l'espace de vie.

Côté rangement, tout est optimisé : placards sur mesure, cellier fonctionnel

Les deux chambres sont équipées de rangements intégrés, ainsi que des fenêtres et volets récents assurant une excellente isolation.

L'appartement a été entièrement repeint, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Vous apprécierez également la loggia avec vue sur la verdure, parfaite pour une pause-café ou un moment de détente au soleil.

Le tout est complété par :
oUne entrée spacieuse
oUne salle d'eau fonctionnelle
oDes WC séparés
oUn couloir avec placards tout le long
oUne place de parking extérieure privative

Pour le confort :
oChauffage par géothermie
oIsolation et ravalement de l'immeuble datant de moins de 10 ans
oFenêtres double vitrage et volets électriques
oDPE C

Côté localisation :
oÀ seulement 3 minutes à pied du T12
o2 minutes du bus
o6 minutes des écoles et commerces
o10 minutes du parc du Château de Morsang sur Orge

Cet appartement est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un cocon pensé avec goût, dans un environnement pratique et agréable.

Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Ce bien est ouvert à tous les professionnels de l'immobilier.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229¤ par mois (soit 2748 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 327.
Quote part annuelle(moyenne) : 2748 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114268)