Appartement 87m² à strasbourg

Iad France - Claire Arbogast vous propose : EXCLUSIVITÉ / HYPER CENTRE / 87 m² / LUMINEUX / RP OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

À Strasbourg, en plein cOEur de l'hyper centre, découvrez ce superbe appartement de standing au 31 rue du Vieux Marché aux Vins, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Un emplacement rare et privilégié, parfait pour une vie citadine ou une activité professionnelle.

Situé au 2e étage sans ascenseur, il a été rénové avec goût et élégance, mêlant cachet de l'ancien et prestations haut de gamme : belles hauteurs sous plafond, parquet massif en chevrons réalisé par un artisan renommé, grandes fenêtres et baies vitrées qui inondent les pièces de lumière.

Il se compose :

- Salon lumineux de 28 m² avec 2 balconnets.
- Une cuisine équipée haut de gamme et aménagée avec loggia.
- 2 chambres confortables de 14 m².
- 1 salle d'eau avec WC.
- 1 grand cellier.
- 1 cave de 7 m².

Chauffage collectif au gaz -- DPE : D/D

Taxe foncière : 1086 ¤

Ce bien peut parfaitement convenir à un usage professionnel (bureaux) comme à une résidence principale.

L'immeuble est sécurisé (digicode, interphone), ainsi qu'une connexion à la fibre.

Aucun travaux à prévoir.

Vous cherchez un bien rare au cOEur de Strasbourg ? Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33¤ par mois (soit 2500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114076)