Appartement 92m² à epernay

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Appartement T4 à Épernay - Pyramide
Découvrez ce magnifique appartement de 92 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence datant de 1970, cet appartement offre une vue dégagé dans un secteur des hauteurs de la ville.

Cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une agréable salle de séjour lumineuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. L'ensemble est complété par un coin cuisine ouvert sur le séjour et équipée.

Pour votre confort, vous disposez d'une pièce de rangement, placard et d'une terrasse d'environ 30 m² rénové.
Le stationnement en toute tranquillité, une place de parking privative donnant directement accès à l'appartmeent et un box sont inclus.
Pas de travaux à prévoir, les peintures, la chaudière à gaz date d'Avril 2025.

Toutes les commodités sont à proximité pour faciliter votre quotidien.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31113269)