Name: Appartement 93m² à nice
SKU: 25-520
Price: 464900 EUR
Availability: InStock

464 900 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 521 €	77 664 €
15 ans	3 296 €	128 409 €
20 ans	2 691 €	181 050 €
25 ans	2 347 €	239 318 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

93 m²

3 pièces

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Dans le quartier recherché des Musiciens à Nice, découvrez cet appartement traversant Sud- Nord de 93 m² situé au premier étage dun immeuble art déco des années 1950.
Ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond de 2,90m et son parquet dépoque, offrant un charme authentique.

L'appartement se compose de 3 pièces spacieuses et bien disposées avec un salon de 40m², deux chambres de 13m² et 17m², permettant divers aménagements selon vos envies.
Un grand balcon côté cour intérieure vient compléter cet espace, offrant un extérieur agréable.
Ce bien représente une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image dans un secteur prisé de Nice.

Il convient également à un usage professionnel, tel quun cabinet médical ou paramédical, la copropriété autorisant les professions libérales.

Une cave saine de 6m2 vient compléter le bien.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?
Contactez-moi, William Saldot [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 25-520
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 2205 €.
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2024

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an