Situé dans le secteur de Sainte Marguerite/Caucade, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement de plus de 100 m2. Vous bénéficierez d'une accessibilité optimale grâce aux différents axes routiers à proximité, permettant de rejoindre facilement Monaco, ou Cannes par l'autoroute ou encore le centre ville via la voie rapide.
Côté transport en commun, l'arrêt de bus, à quelques mètres permet une connexion rapide avec le tramway pour accéder à la gare, l'aéroport, ou au centre ville en toute simplicité.
Dans une charmante copropriété, ce bel appartement bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition ( Est, Sud et Ouest) et d'une vue dégagée, se compose comme suit : vous entrez sur un spacieux hall qui dessert d'une part, la belle et spacieuse pièce de vie, d',environ 40m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée et, d'autre part, le coin nuit avec ses 3 grandes chambres, salle de douche avec double douche à l'italienne et WC indépendant.
Toutes les pièces donnent sur les 2 spacieuses terrasses de 40 m2. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement dispose de double vitrage ainsi que de la climatisation réversible gainable. Toutes les chambres sont équipées de placard de rangement.
Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un parking en sus mais aussi de louer un box dans la copropriété.
Idéal pour une famille, le secteur dispose de nombreuses infrastructures : crèches, écoles, collèges et lycée à proximité. Pour votre quotidien, les commerces de l'Araucari sont accessibles à quelques minutes pied. De plus, un Nouveau Centre de santé viendra compléter bientôt cette offre de services.
N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier, Cécile Boyer au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Côté transport en commun, l'arrêt de bus, à quelques mètres permet une connexion rapide avec le tramway pour accéder à la gare, l'aéroport, ou au centre ville en toute simplicité.
Dans une charmante copropriété, ce bel appartement bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition ( Est, Sud et Ouest) et d'une vue dégagée, se compose comme suit : vous entrez sur un spacieux hall qui dessert d'une part, la belle et spacieuse pièce de vie, d',environ 40m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée et, d'autre part, le coin nuit avec ses 3 grandes chambres, salle de douche avec double douche à l'italienne et WC indépendant.
Toutes les pièces donnent sur les 2 spacieuses terrasses de 40 m2. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement dispose de double vitrage ainsi que de la climatisation réversible gainable. Toutes les chambres sont équipées de placard de rangement.
Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un parking en sus mais aussi de louer un box dans la copropriété.
Idéal pour une famille, le secteur dispose de nombreuses infrastructures : crèches, écoles, collèges et lycée à proximité. Pour votre quotidien, les commerces de l'Araucari sont accessibles à quelques minutes pied. De plus, un Nouveau Centre de santé viendra compléter bientôt cette offre de services.
N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier, Cécile Boyer au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 25-579
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 2584 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 100m² à nice
525 000 €
